第341章 这个局，能破
诗和远方提示您：看后求收藏（
http://m.hotsent.com）
『如果章节错误，点此举报』第(2/3)页
用新资金偿还部分贷款，剩余部分做展期，降低利息。B方案，也是我更倾向的方案，债转股。将银行的8000万债权，转换成项目公司的股权。把银行从讨债鬼，变成我们的合伙人。”
“债转股？”
张县长皱起了眉。
“银行会同意吗？他们要的是现金流。”
“他们会的。”
楚云帆笃定。
“因为我会告诉他们，如果不同意，这个项目就会彻底烂掉，他们一分钱都拿不回来。债转股，他们至少还能保住资产，并且在新项目盘活后，获得远超贷款利息的股权收益。这是用未来的预期，来解决眼前的危机。”
楚云帆继续。
“第二步，解决施工方。3000万工程款，县里拿不出。但县里有别的东西，比如，一些位置不错的小块土地，一些政府手里积压的门面房，或者，未来一些市政工程的优先承建权。用这些资源，去置换他们的债权。我相信，对于这些被拖欠了很久，快要被逼死的施工队来说，拿到实实在在的资产，远比一张空头支票更有吸引力。”
“那……那最难的购房者呢？”
组织部长追问。
“购房者是受害者，他们的诉求必须满足。但直接退钱，两亿，不可能。”
楚云帆的手指在桌上画着。
“破局的关键，在于滨江国际这个项目本身。它之所以烂尾，是因为原开发商定位失误，搞大户型、高总价，不符合江安县的购买力。我的方案是，推倒重来。”
“推倒重来？”
所有人都惊了。
“不是物理上推倒。”
楚云帆解释。
“是规划和定位上的推倒。我会引入一家有实力的设计公司，重新设计户型，把大户型改成中小户型，降低总价。同时，我会向规划局申请，调整小区的容积率，增加商业配套的面积。”
“然后，我会拿着新的规划方案，去找那三百多户购房者。告诉他们，原来的房子没了，但你们的钱，可以转换成
(本章未完,请翻页)
第341章 这个局，能破
『加入书签，方便阅读』
第341章 这个局，能破 掌权
