第264章：换幢楼
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“都七点多了，还这么多人在加班呢？呃，也是，要不是觉醒了系统，估计我也在加班呢！”
看着这幢大楼，除了1—6层的商圈和顶层的酒店之外，中间那一片区域，也有很多的地方都灯火通明的，看的欧凯都有些怀念以前的生活了，呃，说怀念也不对，应该是想起吧。
一想起来就会感觉到一股恶寒的那种。
同时也让他下定了决心，今天晚上回去就好好的教训一下冯雨，叫她以前总让自己加班……
在感慨过后，欧凯也开始算起了这幢楼适不适应投资。
首先地价方面，三年之内不会涨也不会跌，还可以吧。
而房租方面，这幢楼一共42万平方米，按照平均一平方米每天9块3来算，一天也就是390万6000的房租。
一年就是14亿2569的租金。
按照国家房屋租赁税的计算，算上营业税，城市维护建设税，教育费附加，房产税，印花税，还有最主要的个税。
全部加在一起的话，是需要交纳顶格的15.7%。
也就是说，每年到欧凯手里面的净房租是12亿，平均一个月一亿。
年化的话，也就是3.4%，不高，也就只是稍比银行高点有限。
不过就像是银行所说的，可以投资。
最主要的是，欧凯换这楼，也不需要他真的拿钱，他直接拿房屋兑换券就行啊，所以这确实是一个稳赚不亏的买卖。
最最最主要的是，系统上面说的明白，别看这个大厦现在不太行，但是在一个月后，这里的入驻率就会达到99%，而且租金可以涨到11块5，也就是涨了将近23.6%。
不过为什么涨，这一次系统并没有明说，应该涨幅本身，与这个大厦和这片地皮都没有什么关系，那具体是因为什么，到时候就知道了，既然现在系统都确定了，可以投资，那欧凯也就不客气了。
当下也从系统当中拿出了房屋兑换券，同时看向了面前的仁晨国际，选择了使用，下一秒一道信息也瞬间弹出。
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第264章：换幢楼
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第264章：换幢楼 每天零花一个亿，世界首富算个屁
